| Vzor smlouvy | Smlouva na míru | ||
|---|---|---|---|
| Úprava smlouvy na míru Vašeho případu nebo kontrola smlouvy protistrany a zhodnocení rizik | ✘ | ✔︎ | |
| Konzultace s právníkem a doporučení vhodného postupu | ✘ | 30 min | |
| Jak rychle smlouvu připravíme | ✘ | do druhého pracovního dne | |
| Cena (včetně DPH 21 %) | ZDARMA | 3200 | |
|
Stáhnout
Stažením souhlasíte s podmínkami služby
|
Objednat |
Kupní smlouva je klíčovou smlouvu při převodu nemovitosti. Obsahuje specifikaci smluvních stran, nemovitosti, případně jejího příslušenství, cenu, lhůtu a způsob, jakým bude kupní cena uhrazena. V případě financování hypotékou může obsahovat také povinnost prodávajícího uzavřít s úvěrující bankou zástavní smlouvu a podat návrh na vklad zástavního práva do katastru.
Kupující nenabývá vlastnické právo k nemovitosti samotným podpisem kupní smlouvy, ale až provedením odpovídajícího zápisu v katastru nemovitostí na základě kupní smlouvy. Je proto vhodné kupní cenu neplatit přímo prodávajícímu na účet po podpisu smlouvy, ale pro její úhradu využít advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy, která zajistí ochranu finančních prostředků kupujícího a korektní průběh transakce.
V kupní smlouvě je vhodné upravit také způsob a termín předání nemovitosti, podmínky za jakých jsou strany oprávněny od smlouvy odstoupit, ochranu proti případným právním vadám nemovitosti a sankce pro případ porušení povinností smluvních stran.
Jedno vyhotovení kupní smlouvy určené k podání na katastr nemovitostí musí být opatřeno úředně ověřenými podpisy.