Kupní smlouva - družstevní byt

Smlouva o převodu družstevního podílu v bytovém družstvu je klíčovou smlouvou v souvislosti s převodem družstevního bytu. Kupující nabývá do svého vlastnictví družstevní podíl, se kterým je spojeno právo nájmu konkrétního družstevního bytu.

Smlouva obsahuje specifikaci smluvních stran, družstevního bytu, případně jeho příslušenství, cenu, lhůtu a způsob, jakým bude kupní cena uhrazena. Cenu je případně možné sjednat formou samostatné dohody o vypořádání, nepřejete-li si, aby se družstvo kupní cenu dozvědělo.

Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu až po splnění zákonných předpokladů (zpravidla doručení smlouvy družstvu). Je proto vhodné kupní cenu neplatit při podpisu smlouvy, ale pro její úhradu využít advokátní, notářské, nebo bankovní úschovy kupní ceny, která zajistí ochranu finančních prostředků kupujícího a korektní průběh transakce.

Smlouva o převodu družstevního bytu obsahuje také způsob a termín předání družstevního bytu a podmínky za jakých jsou strany oprávněny od smlouvy odstoupit.