Žadatelem o hypotéku může být zletilý občan České republiky nebo cizinec, který má v České republice dlouhodobý nebo trvalý pobyt.
Banka posuzuje zejména žadatelovu bonitu, tj. schopnost úvěr splácet. Je proto nutné bance prokázat dostatečnou výši příjmů (ze zaměstnání, z podnikání, z pronájmu, případně ze sociálních dávek) a mít dobrou platební historii (platit své závazky včas).
Také je třeba zvolit délku splatnosti adekvátní věku žadatele. Banky totiž vyžadují, aby byl úvěr splacen do určitého věku (obvykle do cca 70 let).
Žadatelů může být i více.