Úroková sazba hypotéky se pohybuje v řádu malých jednotek procent. Je výrazně nižší než sazba u nezajištěných spotřebitelských úvěrů.
Fixace je období, během kterého platí klient bance stejnou úrokovou sazbu a tím i stejnou měsíční splátku. Banky mají v nabídce různé délky fixace (nejčastěji od 1 do 10 let, někdy i 15 let) a jednotlivé fixace mohou mít různé úrokové sazby. Fixaci si vybírá sám klient.
Před koncem fixace banka nabídne výši úrokové sazby pro následující období, tedy pro další fixaci. Pokud s nabídkou nebudete spokojeni, můžete úvěr refinancovat – tj. převést k jiné bance.