Vaše měsíční příjmy určují jak vysokou hypotéku si můžete vzít. Konkrétní čísla najdete v tomto článku.

Rostoucí sazby hypoték znamenají nejen vyšší měsíční náklady, ale s ohledem na limity LTV, DTI a DSTI stanovené Českou národní bankou také snižují maximální možnou výšu hypotéky, kterou si můžete vzít. O něco příznivější podmínky platí pro mladé do 36 let věku.

Přehled toho jak vysokou hypotéku si můžete vzít, resp. jak drahou nemovitost si můžete koupit, uvádíme v tabulce níže. Tabulka je rozdělena do dvou částí: žadatelé nad 36 let věku a žadatelé do 36 let věku.

Žadatelé nad 36 let věku

Čistý měsíční příjem Max. možná výše úvěru dle příjmu (DTI 8,5) Max. možná výše úvěru dle příjmu a splátky (DSTI 45 %) * Potřebná hodnota nemovitosti dle LTV (LTV 80 %)
20 000 Kč 2 040 000 Kč 1 501 125 Kč 1 876 406 Kč
25 000 Kč 2 550 000 Kč 1 876 406 Kč 2 345 508 Kč
30 000 Kč 3 060 000 Kč 2 251 687 Kč 2 814 609 Kč
35 000 Kč 3 570 000 Kč 2 626 968 Kč 3 283 710 Kč
40 000 Kč 4 080 000 Kč 3 002 249 Kč 3 752 811 Kč
45 000 Kč 4 590 000 Kč 3 377 530 Kč 4 221 913 Kč
50 000 Kč 5 100 000 Kč 3 752 811 Kč 4 691 014 Kč
55 000 Kč 5 610 000 Kč 4 128 092 Kč 5 160 115 Kč
60 000 Kč 6 120 000 Kč 4 503 374 Kč 5 629 218 Kč
65 000 Kč 6 630 000 Kč 4 878 655 Kč 6 098 319 Kč
70 000 Kč 7 140 000 Kč 5 253 936 Kč 6 567 420 Kč
75 000 Kč 7 650 000 Kč 5 629 217 Kč 7 036 521 Kč
80 000 Kč 8 160 000 Kč 6 004 498 Kč 7 505 623 Kč

* Při splatnosti úvěru 30 let a roční úrokové sazbě 6 %.

 

Žadatelé do 36 let věku

Čistý měsíční příjem Max. možná výše úvěru dle příjmu (DTI 9,5) Max. možná výše úvěru dle příjmu a splátky (DSTI 50 %) * Potřebná hodnota nemovitosti dle LTV (LTV 80 %) **
20 000 Kč 2 280 000 Kč 1 667 916 Kč 2 084 895 Kč
25 000 Kč 2 850 000 Kč 2 084 895 Kč 2 606 119 Kč
30 000 Kč 3 420 000 Kč 2 501 874 Kč 3 127 343 Kč
35 000 Kč 3 990 000 Kč 2 918 853 Kč 3 648 566 Kč
40 000 Kč 4 560 000 Kč 3 335 832 Kč 4 169 790 Kč
45 000 Kč 5 130 000 Kč 3 752 811 Kč 4 691 014 Kč
50 000 Kč 5 700 000 Kč 4 169 790 Kč 5 212 238 Kč
55 000 Kč 6 270 000 Kč 4 586 769 Kč 5 733 461 Kč
60 000 Kč 6 840 000 Kč 5 003 748 Kč 6 254 685 Kč
65 000 Kč 7 410 000 Kč 5 420 727 Kč 6 775 909 Kč
70 000 Kč 7 980 000 Kč 5 837 707 Kč 7 297 134 Kč
75 000 Kč 8 550 000 Kč 6 254 686 Kč 7 818 358 Kč
80 000 Kč 9 120 000 Kč 6 671 665 Kč 8 339 581 Kč

* Při splatnosti úvěru 30 let a roční úrokové sazbě 6 %.

** U žadatelů do 36 let věku smí být LTV až 90 %, takže odhadní hodnota nemovitosti by mohla být i nižší. Úvěry v pásmu 80 - 90 % LTV jsou ale za vyšší úrokové sazby, což - skrze ukazatel DSTI - maximální možnou výši úvěru snižuje.